2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
42.4万円/㎡
前年比-9.4%
大津市
40.9万円/㎡
前年比-12.7%
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ブランズ浜大津
滋賀県大津市浜大津三丁目
東海道本線 / びわ湖浜大津駅 徒歩4分
2009年築 / 13階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 67.41㎡の場合
相場
2,773万円
41.1万円/㎡
1,889
2,478
3,067
3,656
AI査定結果
推定相場価格
2,773万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,067万円
36.8万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ブランズ浜大津
2,450万円（36.3万円/㎡）/ 1階 / 67.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,450万円 | 36.3万円 | 1階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 2,450万円 | 36.3万円 | 9階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,580万円 | 38.3万円 | 8階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 38.3万円 | 8階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ブランズ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,450万円 | 36.3万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランスイート比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅4分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/09 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 3,350万円 | 44.4万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/26 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅9分 | 2,850万円 | 40.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/02 | ルナコート膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/12 | ルネ石山センタープレイス 大津市栄町 | 石山駅6分 | 2,998万円 | 37.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネレイクビュー・夕照の道 大津市玉野浦 | 石山駅17分 | 2,890万円 | 38.4万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/19 | グローバル大津唐橋前 大津市唐橋町 | 石山駅11分 | 2,180万円 | 40.5万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/27 | Dクラディア瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅2分 | 2,380万円 | 41.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 83戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で9.4%下落、大津市では12.7%下落しています。